주택관리사 시험 과목 2023 기출문제 연봉

한국에서 가장 대중적인 주거 형태는 아파트와 같은 공동주택으로, 이에 대응하여 공동주택법이 시행되고 있습니다. 이 법은 대규모 공동주택인 300 세대 이상 또는 승강기가 설치된 150 세대 이상의 공동주택에서는 주택관리사를 필수적으로 고용해야 한다는 규정을 담고 있습니다. 이러한 수요 증가로 인해, 경력을 쌓은 중장년층 뿐만 아니라 20-30대 청년층에서도 주택관리사에 대한 관심이 높아졌습니다. 2023년 주택관리사 시험과목과 기출문제, 연봉 등에 대해 더 자세히 살펴보겠습니다.

 

목차

1.주택관리사 주요업무

2.2023년 주택관리사 시험과목

3.주택관리사 기출문제

4.주택관리사 연봉

5.주택관리사 국비지원

 

 

1.주택관리사 주요업무

주택관리사의 주요 업무는 다음과 같습니다:

 

 

1. 주택 시설물 관리

주택 내부 및 외부 시설물의 정기 점검과 유지 보수 등을 수행하여 주택의 안전성과 품질 유지를 책임집니다.

 

2. 주민 대응 및 상담

주민들의 불편 사항에 대응하고, 상호 간의 소통과 원활한 커뮤니케이션을 통해 주민의 만족도를 높입니다.

 

3. 회계 및 예산 관리

주택 관리에 필요한 예산 수립과 지출 내역 등 회계 관리를 수행합니다.

 

4. 시설 보안 관리

주택 내부 및 주변 환경의 보안과 안전을 유지하기 위한 시설 보안 관리를 담당합니다.

 

5. 법률 준수 및 관련 지침 준수

관련 법률과 지침을 준수하여 주택 관리에 대한 책임을 다하며, 관련 지침에 따라 문서 작성 및 보고서 작성 등을 수행합니다.

2.2023년 주택관리사 시험과목

주택관리사 시험은 1차와 2차로 구성되어 있습니다. 1차 시험에서는 5지 선택형 객관식이며 2차 시험은 5지 객관식과 주관식(단답형 또는 기입형)으로 구성되어 있습니다. 응시수수료는 1차는 21,000원, 2차는 14,000원입니다. 

 

 

■ 주택관리사 시험과목 1차 시험

◈ 1교시

- 회계원리

- 공동주택시설개론 : 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함

◈ 2교시

- 민법

 

■ 주택관리사 시험과목 2차 시험

- 주택관리 관계법규 : 주택법, 공동주택관리법, 민간임대주택에 관한 특별법, 공공주택즉별법, 건축법, 소방기본법, 화재예방, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률, 승강기시설 안전관리법, 전기사업법, 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법, 도시 및 주거환경 정비법, 도시재정비촉진을위한 특별법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 등

- 공동주택관리실무 : 시설관리, 환경관리, 공동주택회계관리, 입주자관리, 공동주거 관리이론, 대외업무, 사무·인사관리, 안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리 보수공사 등

■ 주택관리사 시험과목 출제비율

주택관리사 자격증을 준비하며 주택관리사 시험과목 출제비율을 확인하는 것은 효율적으로 학습하고 합격에 가까워지는데 매우 중요합니다. 아래의 시험과목 출제비율을 꼭 참고하셔서 공부하시면 좋겠습니다. 또한 시험 문제에 대한 답은 시험시행일 현재 시행 중인 법령을 적용하여 정답을 답하시면 됩니다. 주관식의 경우에는 부분 점수가 있으니 알고 있는 부분을 끝까지 작성하시는 것이 합격에 도움이 됩니다. 

 

1차 시험 출제비율

주택관리사 시험과목	시험 범위 별 출제비율
회계원리	세부과목 구분 없이 출제
공동주택시설개론	50% 목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 장기수선계획 수립등을 위한 건축적산 50% 홈네트워크를 포함한 건축설비개론
민법	60% 총칙 40% 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위

 

2차 시험 출제비율

주택관리사 시험과목	시험 범위 별 출제비율
주택관리 관계법규	50% 주택법, 공동주택관리법, 민간임대주택에 관한 특별법, 공공주택 특별법 50% 건축법, 소방기본법, 화재예방, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률, 승강기 안전관리법, 전기사업법, 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법, 도시 및 주거환경 정비법, 도시재정비촉진을 위한 특별법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
공동주택관리실무	50% 공동주거관리이론, 공동주택회계관리·입주자관리, 대외업무, 사무·인사관리 50% 시설관리, 환경관리, 안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함)

 

3.주택관리사 기출문제

주택관리사는 한국산업인력공단에서 운영하고 있는 Q-Net에서 내려받으실 수 있습니다. 2008년부터 기출문제와 정답지를 확인해보실 수 있습니다. 가장 최근에 시행한 2022년 8월 25회 차 문제도 확인하실 수 있습니다. 

 

 

 

 

4.주택관리사 연봉

 

주택관리사의 연봉은 여러 가지 요인에 따라 상당히 다양합니다. 일반적으로 아파트 단지나 주거 지역의 관리를 담당하므로 해당 단지의 규모, 세대 수, 부대 시설 등이 연봉에 영향을 미칩니다. 또한, 경력도 연봉에 큰 영향을 미치며, 신입 주택관리사의 연봉은 보통 2000만원 이상부터 시작합니다. 경력이 쌓이면 연봉이 더 높아지며, 10년 이상의 경력을 가진 주택관리사의 경우 3000만원 이상까지 받을 수 있습니다.

주택관리사의 연봉은 세대 수에 따라 크게 나뉘어지며, 세대 수 200세대 이하의 경우 보통 2,800만원에서 3,500만원, 세대 수 500세대 이하의 경우 3,500만원에서 5,000만원, 세대 수 1,000세대 이하의 경우 5,000만원에서 6,000만원, 세대 수 1,000세대 이상의 대규모 단지의 경우 6,000만원 이상의 연봉을 받는 것이 일반적입니다. 하지만 근무 지역이나 규모 등에 따라 연봉은 상이할 수 있습니다.

5.주택관리사 국비지원

주택관리사 자격을 취득하려는 분들은 국비지원 교육을 받을 수 있습니다. 이를 위해 국민내일배움카드를 이용할 수 있습니다. 국민내일배움카드는 국민 모두가 신청 가능한 복지 정책으로, 5년간 최대 300만원의 교육비를 지원합니다. 이는 국민의 직업 능력을 향상시키고 재취업 및 중, 장년층의 새로운 도전을 응원하는 취지에서 시행되고 있습니다. (단, 지원 제외 대상이 있으니 HRD-Net 홈페이지에서 확인하시길 바랍니다.)

 

 

 

국민내일배움카드를 발급받으면 주택관리사 취득 과정의 훈련비를 지원받을 수 있습니다. 주택관리사 취득 과정은 법률 용어와 생소한 이론이 많이 포함되어 있기 때문에, 혼자 공부하기 어려운 분들이 많습니다. 교육 과정을 통해 체계적으로 학습하면 시간과 노력을 줄일 수 있으며, 합격까지의 효율성도 높일 수 있습니다.

훈련 과정을 신청하려면 HRD-Net 홈페이지에서 '훈련과정' 메뉴를 선택한 후, '주택관리사' 입력란에서 본인에게 필요한 과정을 선택하여 신청하면 됩니다. 다만, 일부 과정에서는 자비 부담액이 발생할 수 있으니 과목 신청 전에 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

마무리...

주택에 대한 사람들의 인식과 관심이 높아지면서 주택관리사에 대한 책임과 역할도 더욱 중요해지고 있습니다. 복잡해지는 건축 제도와 수많은 거주자들의 이해관계를 능숙하고 전문적으로 관리하기 위해서는 경험과 그에 맞는 전문적인 지식이 필요합니다. 오늘 주택관리사 시험과목과 이 직업에 대한 이해를 높이시고 주택관리사 자격증 준비에 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.